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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3848
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 새천년대로 1041, 쌍용상가 비동 2층 203호
(경상북도 포항시 북구 창포동 636-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 40.02㎡ (12.11평)
건물: 71.51㎡ (21.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1041, 쌍용상가 비동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 반정오 / 반정오 |
| 채권자 | 포항중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
161,000,000
최저가
112,700,000
보증금
11,270,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 112,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 78,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 55,223,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 반지웅 | 점포 203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 94.12.09 | 71.51㎡(21.63평) / 근린생활시설 | 32,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포사거리" 북서측 인근에 위치하는 ""쌍용상가 제비동 제2층 제203호"" 상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 입지조건은 보통시됨. * 본건 상가까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와 접하고 인근에 버스승강장 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ""상업용건부지""로 이용 중임. * 본건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-10-02 | 소유권이전(매매) | 반OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-10-02 | 근저당 | 포OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-23 | 가압류 | 김OO | 54,750,000 | 소멸 | 2025카단100077 |
| 4(갑5) | 2025-04-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 57,556,787 | 소멸 | 2025카단10521 |
| 5(갑6) | 2025-04-28 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 13,756,076 | 소멸 | 2025카단100558 |
| 6(갑7) | 2025-06-17 | 임의경매 | 포OOOOOOOO | 103,383,100 | 소멸 | 2025타경3848 |
| 7(갑8) | 2025-06-23 | 가압류 | 김OO | 54,750,000 | 소멸 | 2025카단100893 |
| 8(갑9) | 2025-07-08 | 가압류 | 문OO | 24,600,000 | 소멸 | 2025카단197 |
| 9(갑10) | 2025-08-25 | 가압류 | 오OOOOOO | 5,325,723 | 소멸 | 2025카단3338 |
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