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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51156
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호
(충청북도 청주시 서원구 개신동 613)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 32.52㎡ (9.84평)
건물: 49.93㎡ (15.1평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 |
| 소유자 / 채무자 | 권유진 / 권유진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
146,000,000
최저가
12,022,000
보증금
1,202,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 102,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 71,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 50,078,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 35,054,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-19 | 24,537,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-26 | 17,175,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-30 | 12,022,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김국겸 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-13
확정: 2022-03-15 배당: 2024-04-18 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 21층 | 01.12.12 | 49.93㎡(15.1평)[공급21평] / 주거용 | 102,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 <개신주공1단지 아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨 * 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임 * 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-12-23 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:153,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-18 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 160,000,000 | 전입:2022.04.13확정:2022.03.15 | |
| 3(갑6) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 168,103,533 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51156 |
관련 문서 (PDF)
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