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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51203
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 서원구 개신동 634)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 44.29㎡ (13.4평)
건물: 84.78㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 634 |
| 소유자 / 채무자 | 최선호 / 최선호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
328,000,000
최저가
38,589,000
보증금
3,858,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 229,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 160,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 112,504,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 78,753,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 55,127,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 38,589,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 27,012,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박미영 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-02-15 배당: 2024-04-04 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 4층 | 04.11.26 | 84.775㎡(25.64평)[공급32평] / 주거용 | 229,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 동측 주출입구가 왕복2자선의 포장도로와 접하며 단지내도로등이 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2024-03-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:347,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-04-04 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 320,000,000 | 전입:2022.02.15확정:2022.02.15 | |
| 3(갑8) | 2024-09-30 | 가압류 | 마OOOOOOOOOOOOOOOO | 650,663,382 | 소멸 | 말소기준등기2024카단821961 |
| 4(갑9) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경51203 |
관련 문서 (PDF)
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