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최종 업데이트: 2026-04-23 04:51
2025타경9942
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 마곡동 327-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.86㎡ (6.01평)
건물: 29.63㎡ (8.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 327-41 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
352,000,000
최저가
225,280,000
보증금
22,528,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 281,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 281,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 225,280,000 |
진행 메모
매각 : 281,600,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동미 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-12 배당: 2023-09-12 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-12 배당: 2025-08-11 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.09.06 | 29.63㎡(8.96평) / 단지형다세대주택 | 105,600,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-06 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 거래가액:375,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-12 | 주택임차권(건물전부) | 신OO | 370,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.12 |
| 4(갑6) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 2025타경9942 |
관련 문서 (PDF)
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