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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경3929
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 418.63㎡ (126.64평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김성규 / 김성규 |
| 채권자 | 박준희 |
| 배당종기일 | 2023-09-27 |
감정가
598,953,880
최저가
293,488,000
보증금
29,348,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-04-09 | 510,579,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-14 | 408,464,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-06-18 | 326,771,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 598,953,880 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 419,268,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 293,488,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 205,442,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동영물류넷 | 주거용 301호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 강미정 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2018-09-14
확정: 2018-09-14 배당: 2021-04-20 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진원 | 주거용 |
전입: 2023-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박준희 | 주거용 303호 |
전입: 2021-06-08
확정: 2022-08-02 배당: 2023-08-25 |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 박준희. | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 온정완 | 주거용 |
전입: 2022-11-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이도균 | 주거용 201호 |
전입: 2019-09-11
확정: 2023-07-18 배당: 2023-07-19 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정민기 | 주거용 3층 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 470,000
|
0 | 없음 |
| 추연태 | 주거용 202호 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-06-02 배당: 2023-09-06 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 회죽리 293-9 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 420 | 231,000원(101,800원) |
| 토지 | 2 | 회죽리 293-16 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 81㎡ (24.5평) | 92,000 | 7,452,000원 |
| 토지 | 3 | 회죽리 293-17 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 278㎡ (84.1평) | 244,000 | 67,832,000원 |
| 토지 | 4 | 회죽리 293-19 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 55㎡ (16.64평) | 238,000 | 13,090,000원 |
| 건물 | 1 | 선수촌로 104-3 [회죽리 293-9외 1필지]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 일반음식점(공실) | 165 | 892,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 77.28㎡(23.38평) / 1,100,000원 | 85,008,000 | * 사용승인:2018.09.04* LPG가스 이용한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 일반음식점(공실) | 60.34㎡(18.25평) / 892,000원 | 53,823,280 | * 사용승인:2018.09.04* LPG가스 이용한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 115.71㎡(35평) / 1,100,000원 | 127,281,000 | * 사용승인:2018.09.04* LPG가스 이용한 난방설비 |
| 제시외기타 | 회죽리 293-9 | 창고(컨테이너하우스) / 18㎡(5.45평) | 0 | 1,800,000원 |
현황 및 위치
==========2023타경3929 모사건(토1)========== * 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 구암저수지 남서측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성된 진천선수촌 주변 농촌지대임. * 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. * 세로장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함. ==========2024타경56081 병합(토2-4)========== * 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "진천국가대표선수촌" 동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 진천선수촌 주변지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 사다리형 및 세장형의 토지로 나지상태 및 도로 등으로 이용중임. * 2) : 본건이 도로 등임.3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 및 북측으로 기호(2)와 연계되어 있음.4) : 본건 (2)를 통하여 서측의 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물(컨테이너 하우스) 매각에서 제외 ▶ 2024타경56081(병합) 감정원:강학선,가격시점:2024.06.04 * 토4) 토지는 회죽리 293-9번지의 건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-09-06 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-09-12 | 근저당 | 광OOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-03-18 | 전세권(3층 301호 전부) | (OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2019.09.17~2021.09.16 |
| 4(을5) | 2021-04-20 | 주택임차권(2층 202호 전부) | 강OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2018.09.14확정:2018.09.14 |
| 5(을6) | 2022-08-10 | 주택임차권(3층 303호 전부) | 박OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.08확정:2022.08.02차: 450,000원 |
| 6(갑5) | 2023-01-18 | 가압류 | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 2023카단10112 |
| 7(갑6) | 2023-06-28 | 강제경매 | 박OO | 10,397,900 | 소멸 | 2023타경3929 |
| 8(을7) | 2023-08-08 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2019.09.11확정:2023.07.18 |
| 9(갑7) | 2023-08-08 | 가압류 | 농OOO | 33,419,372 | 소멸 | 2023카단53133 |
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