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최종 업데이트: 2026-04-25 11:57
2024타경5878
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 이월면 신월리 905)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 303.00㎡ (91.66평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 이월면 신월리 905 |
| 소유자 / 채무자 | 한미경외 1명 / 강주영 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
430,820,000
최저가
301,574,000
보증금
30,157,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 381,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 342,699,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 430,820,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 301,574,000 |
진행 메모
매각 : 381,110,000 원 (88.46%)
(입찰 4 명,매수인:주)선재 / 차순위금액 342,699,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동섭 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신월리 905 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 1119㎡ (338.5평) | 202,000 | 226,038,000원 |
| 건물 | 도종길 11-19 [신월리 905 주1]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 제2종근린생활시설 / 300㎡(90.75평) | 640,000 | 192,000,000원 |
| 제시외건물 | 도종길 11-19 [신월리 905 주1]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 다용도실등 / 3㎡(0.91평) | 0 | 450,000원 |
| 기계기구 | 신월리 905 | 기계기구 | / 12,332,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 "신월교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. * 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. * 대체로 부정형의 토지로, 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북측으로 지적상 도로 및 구거부지 등 지상에 노폭6미터 내외의 포장도로와 연계되는 진입도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 일련번호 가-1, 2, 3, 4 각 매각 포함 (기계기구 일련번호 가-5, 6, 7 소재불명으로 평가에서 제외함). * 본건 건물 제시외 건물 매각 포함. * 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 당해 공작물 등으로 보호되고 있는 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 본건 건물의 본래 효용을 위한 필수적인 부대설비 등은 당해 건물에 포함하여 감정평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-11-10 | 소유권이전(매매) | 강OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을5) | 2022-11-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-04 | 강동섭지분가압류 | 기OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단52078 |
| 4(갑4) | 2024-07-12 | 강동섭지분가압류 | 충OOOOOOO | 17,000,000 | 소멸 | 2024카단52202 |
| 5(갑5) | 2024-10-04 | 강동섭지분전부이전 | 강OO | 0 | 상속,1/2 | |
| 6(갑6) | 2024-10-11 | 강주영지분가압류 | 기OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단52905 |
| 7(갑7) | 2024-11-26 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 267,388,646 | 소멸 | 2024타경5878 |
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