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최종 업데이트: 2026-04-25 12:02
2025타경3091
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 불정면 목도리 719)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 188.92㎡ (57.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 불정면 목도리 719 |
| 소유자 / 채무자 | 문필규 / 문필규 |
| 채권자 | 괴산 신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-19 |
감정가
209,300,000
최저가
102,557,000
보증금
10,255,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박숭열 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 209,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 146,510,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 102,557,000 |
진행 메모
매각 : 115,800,000 원 (55.33%)
(입찰 1 명,매수인:박숭열)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신지윤 | 주거용 |
전입: 2021-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 목도리 719 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 998㎡ (301.9평) | 80,000 | 79,840,000원 |
| 건물 | 1 | 한불로가동1길 24-45 [목도리 719 주1동]경량철골구조 경량철골트러스 및 철판넬위아스팔트싱글지붕 | 단층 / 단독주택(거실 및 주방, 방2, 화장실 등) | 76 | 1,000,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 54㎡(16.34평) / 540,000원 | 29,160,000 | * 사용승인:2016.11.07* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 목도리 719경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.목조 목지붕 | 단층 / 다용도실 | 84 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / | 4,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / | 2,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 그네 | 2.5㎡(0.76평) / | 250,000 | 매각제외 |
| 5 | 조경수 | / | 800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 괴산군 불정면 목도리 소재 ‘불정보건지소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. * 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""단독주택"" 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 세로변을 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢) 및 수목 각 매각 포함. 제시외 그네 매각 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-10-29 | 근저당 | 괴OOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-09-26 | 근저당 | 황OO | 37,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-06-12 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,415,719 | 소멸 | 2023카단18 |
| 5(갑4) | 2023-08-04 | 가압류 | 서OOOOOO | 17,100,003 | 소멸 | 2023카단822330 |
| 6(갑5) | 2025-06-19 | 임의경매 | 괴OOO | 74,315,447 | 소멸 | 2025타경3091 |
관련 문서 (PDF)
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