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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3398
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36, 풍림아파트 101동 8층 804호
(충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 86.11㎡ (26.05평)
건물: 136.51㎡ (41.29평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36, 풍림아파트 101동 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 금천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
205,000,000
최저가
100,450,000
보증금
10,045,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 100,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 70,315,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 92.08.03 | 136.51㎡(41.29평)[공급49평] / 주거용 | 123,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근에 위치함. 인근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상지대임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통인바, 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 평지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 6필지 일단의 "아파트" 건부지로 이용중임. * 동측 및 북측에 소재하는 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통해 진출입 가능하며, 단지내 진입도로 되어 있음.
참고사항
* 외필지 :금천동 106-2,106-4, 106-6, 83-64,115-71
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-09-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2011-04-14 | 근저당 | 금OOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2012-01-18 | 근저당 | 금OOOOOO | 25,200,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2012-10-23 | 근저당 | 금OOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-07-09 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 6(갑7) | 2025-08-18 | 임의경매 | 금OOOOOO | 121,264,463 | 소멸 | 2025타경3398 |
| 7(갑8) | 2025-08-27 | 가압류 | 충OOOOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2025카단6030 |
| 8(갑9) | 2025-09-08 | 가압류 | 농OOO | 7,821,733 | 소멸 | 2025카단6187 |
| 9(갑10) | 2025-10-01 | 가압류 | 충OOOOOO | 20,806,032 | 소멸 | 2025카단628 |
관련 문서 (PDF)
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