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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10073
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 236-4, 골든빌 6층 605호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 11.43㎡ (3.46평)
건물: 21.93㎡ (6.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 236-4, 골든빌 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연화 / 김연화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
273,000,000
최저가
174,720,000
보증금
17,472,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 218,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 174,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 139,776,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조윤영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-01-27 배당: 2024-03-18 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 605호 전부 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-01-27 배당: 2025-08-25 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 18.06.07 | 21.93㎡(6.63평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대-방2, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 81,900,000 | * 도시가스 개별난방 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-30 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:255,000,000, 매매 | |
| 2(을4) | 2024-03-18 | 주택임차권(전부) | 조OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.08확정:2022.01.27 |
| 3(갑3) | 2024-09-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105469 |
| 4(갑4) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경10073 |
관련 문서 (PDF)
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