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최종 업데이트: 2026-04-25 12:08
2025타경51423
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 원봉로 20, 태산그린아파트 101동 7층 711호
(충청북도 청주시 상당구 용암동 2076)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 31.33㎡ (9.48평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 원봉로 20, 태산그린아파트 101동 7층 711호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽명신 / 곽명신 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
140,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,111,190원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 장서연 |
| 차순위 입찰가 | 104,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 104,111,190 원 (74.37%)
(입찰 2 명,매수인:장서연 / 차순위금액 104,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이숙영 | 주거용 전부 |
전입: 2011-11-11
확정: - 배당: 2025-08-13 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 95.04.11 | 59.76㎡(18.08평)[공급23평] / 방3, 거실, 주방, 화장실등 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""용암중학교"" 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다. * 본건 아파트단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 35미터 및 20미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2012-12-11 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(을25) | 2016-05-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 122,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(을29) | 2019-01-04 | 근저당 | 강OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2019-10-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,110,707 | 소멸 | 2019카단817617 |
| 5(갑17) | 2022-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2023-11-14 | 가압류 | 산OOOOOO | 11,748,066 | 소멸 | 2023카단833852 |
| 7(갑19) | 2025-06-26 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 96,511,847 | 소멸 | 2025타경51423 |
| 8(갑20) | 2025-10-21 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑21) | 2026-01-15 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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