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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경52560
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 용담로 50, 센트럴힐데스하임 근린생활시설2동 1층 111호
(충청북도 청주시 상당구 탑동 390)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 57.43㎡ (17.37평)
건물: 32.00㎡ (9.68평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 용담로 50, 센트럴힐데스하임 근린생활시설2동 1층 111호 |
| 소유자 / 채무자 | 탑동2구역주택재개발정비사업조합 / 탑동2구역주택재개발정비사업조합 |
| 채권자 | 김은경 |
| 배당종기일 | 2024-06-04 |
감정가
298,000,000
최저가
102,214,000
보증금
10,221,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-31 | 298,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-09-04 | 238,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 208,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 146,020,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 102,214,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 71,550,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 23.09.21 | 32㎡(9.68평) / 근린생활시설(현재 공실) | 298,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 일신여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형희 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용되고 있습니다. * 서측 및 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 감정시점 기준 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-12-07 | 소유권보존 | 탑OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-03-05 | 강제경매 | 김OO | 166,287,620 | 소멸 | 말소기준등기2024타경52560 |
| 3(갑3) | 2025-05-26 | 가압류 | (OOOOO | 4,759,545,928 | 소멸 | 2025카단4718 |
관련 문서 (PDF)
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