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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4315
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 26.71㎡ (8.08평)
건물: 81.90㎡ (24.77평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5 |
| 소유자 / 채무자 | 함태욱 / 함태욱 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
226,000,000
최저가
77,518,000
보증금
7,751,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 158,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 110,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 77,518,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 19.12.30 | 81.9㎡(24.77평) / 지식산업센터 | 192,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 청주세무서 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장이 밀집한 공업지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨 *등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 본건은 토지분할로 인하여 현황 복대동 100-5, 624-8, 624-17, 100-25번지 및 송정동 66-30, 66-38번지에 소재함. * 외필지 : 복대동 624-8, 송정동 66-30
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-23 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 380,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-06-26 | 가압류 | 충OOOOOOO | 84,119,804 | 소멸 | 2025카단5196 |
| 4(갑4) | 2025-08-27 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 304,918,915 | 소멸 | 2025타경4315 |
| 5(갑5) | 2025-09-19 | 가압류 | 신OOOOO | 78,750,000 | 소멸 | 2025카단6345 |
관련 문서 (PDF)
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