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최종 업데이트: 2026-04-25 17:41
2025타경4773
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 상당구 북문로1가 90-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 4.46㎡ (1.35평)
건물: 12.25㎡ (3.71평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 90-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정혜정 / 정혜정 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-17 |
감정가
216,000,000
최저가
105,840,000
보증금
10,584,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,840,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이윤수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 105,840,000 |
진행 메모
매각 : 105,840,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:이윤수)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 08.09.10 | 12.25㎡(3.71평) / 상점 | 216,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 소재 "상당사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임 * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 소재 부지 남측, 동측, 북측으로 각각 소로한면 폭의 도로와 접하며, 서측으로 보행자우선도로와 접함
참고사항
* 인접 통로와 벽체 구분 없이 호실간 칸막이 없는 오픈 형태임. * 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-03-18 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 매매 및 신탁재산의처분 | |
| 2(을1) | 2009-03-18 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-10-30 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-09-18 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 168,575,194 | 소멸 | 2025타경4773 |
| 5(갑5) | 2025-12-03 | 가압류 | (OOOOOOO | 1,906,260 | 소멸 | 2025카단7171 |
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