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최종 업데이트: 2026-04-25 17:42
2025타경50646
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 청주개신주공1단지아파트 101동 4층 404호
(충청북도 청주시 서원구 개신동 613)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 39.01㎡ (11.8평)
건물: 59.90㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 청주개신주공1단지아파트 101동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 최민희 / 최민희 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
202,000,000
최저가
11,645,000
보증금
1,164,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-23 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-27 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-01 | 69,286,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-05 | 48,500,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-10 | 33,950,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-14 | 23,765,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-25 | 16,635,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-01 | 11,645,000 |
진행 메모
매각 : 12,000,000 원 (5.94%)
(입찰 1 명,매수인:주)청해산업개발)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-06-15
확정: 2022-05-03 배당: 2024-06-28 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 01.12.12 | 59.9㎡(18.12평)[공급25평] / 주거용 | 141,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다 * 부정형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지 등으로 이용 중입니다. * 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-28 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-06-28 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 200,000,000 | 전입:2022.06.15확정:2022.05.03 | |
| 3(갑6) | 2025-01-22 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 204,139,299 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50646 |
관련 문서 (PDF)
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