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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51039
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 광혜원면 실원리 294-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 294-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김태한 외2 / 김정익 |
| 채권자 | 진천군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
140,415,000
최저가
48,163,000
보증금
4,816,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 140,415,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-14 | 98,290,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 98,291,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 68,804,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 48,163,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 33,714,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 실원리 294-1 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 4255㎡ (1287.14평) | 33,000 | 140,415,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 실원리 소재<동주원마을> 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 급경사의 부정형 토지로서 "전" 및 "묵전"으로 이용 중임. * 지적상 맹지임.
참고사항
* 전 및 묵전으로 이용중임. * 지적도상 맹지임. * 토지소유자에 귀속되는 토지의 자연생 입목 등은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2016-12-14 | 근저당 | 진OOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2016-12-14 | 지상권(토지의전부) | 진OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.12.14~2046.12.14만30년 |
| 4(갑13) | 2016-12-14 | 소유권이전(매매) | 김OOOO | 0 | 김태한,김태형,김정익 각 1/3 | |
| 5(을11) | 2019-06-19 | 근저당 | 진OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을12) | 2021-12-17 | 근저당 | 진OOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-04-04 | 임의경매 | 진OOOOOO | 101,496,208 | 소멸 | 2025타경51039 |
| 8(갑15) | 2025-04-04 | 김태형지분가압류 | 충OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2025카단4075 |
| 9(갑16) | 2025-04-09 | 임의경매 | 진OOOOOO | 165,859,969 | 소멸 | 2025타경51049 |
| 10(갑17) | 2025-04-09 | 임의경매 | 진OOOOOO | 223,572,962 | 소멸 | 2025타경51048 |
| 11(갑18) | 2025-06-25 | 김태형지분가압류 | 토OOOOOO | 45,134,559 | 소멸 | 2025카단815358 |
관련 문서 (PDF)
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