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최종 업데이트: 2026-04-25 17:44
2025타경51518
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 288)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1002.00㎡ (303.11평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 288 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자(주)엔에이치코리아의 파산관재인 차창모 / 파산자(주)엔에이치코리아의 파산관재인 차창모 |
| 채권자 | 흥덕새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
1,866,014,800
최저가
914,347,000
보증금
91,434,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,261,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 1,256,891,472원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,866,014,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 1,306,210,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 914,347,000 |
진행 메모
매각 : 1,261,120,000 원 (67.58%)
(입찰 10 명,매수인:주)알오엠텍 / 차순위금액 1,256,891,472원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호죽리 288 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 2,721 | 305,000원(162,500원) |
| 토지 | 2 | 호죽리 830-7 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 603㎡ (182.41평) | 289,000 | 174,267,000원 |
| 토지 | 3 | 호죽리 288-6 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 291㎡ (88.03평) | 100,000 | 29,100,000원 |
| 건물 | 호죽길 115 [호죽리 288 주건축물제1동]일반철골구조 기타지붕(일반철골트러스) | 단층 | 공장 / 998.4㎡(302.02평) | 742,000 | 740,812,800원 |
| 제시외기타 | 1 | 호죽길 115 [호죽리 288 주건축물제1동]철망 메쉬펜스 등 1.철망 메쉬펜스, 3.판넬조 판넬지붕 | / 펜스 1식 | 0 | |
| 2 | 관정 1식 | / | 10,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 단층 | 기계실 | 3.6㎡(1.09평) / | 400,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 호죽리 288 | 기계기구 | / 81,130,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송음 호죽리 소재 "청원옥산일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 중소규모의 공장 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임. * 본건 북동측으로 접한 호죽화산로를 통해 오산가좌로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며 노선 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. * 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지상1증 규모의 공장부지로 이용중임. 2)인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장용지임. 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로임. * 1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 , 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 3) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건이 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 및 관정 매각 포함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 매각 포함. * 본건 기계기구는 장기간 가동 중단상태인 것으로 조사되며 정상작동 여부는 별도의 확인을 요함. * 본건 토지 지상에 철망 매쉬 펜스가 소재하여 목측을 기초로 개략적으로 파악하여 감정평가하였음 * 토3) 토지는 공부 및 현황 도로로서 이를 감안하여 감정평가하였음 ☞현황서상 내용:제시외소재함. 토1) 지상에(1). 이동가능한 판넬조판넬지붕 견사.(소유 및 점유 미상)(2). 판넬조판넬지붕 창고
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-04-20 | 근저당 | 흥OOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-07-15 | 근저당 | 흥OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-10-11 | 근저당 | 흥OOOOOO | 141,600,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-05-28 | 가압류 | 신OOOOO | 418,000,000 | 소멸 | 2025카단4864 |
| 6(갑4) | 2025-06-18 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,708,689 | 소멸 | 2025카단5089 |
| 7(갑5) | 2025-06-20 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2025카단5140 |
| 8(갑6) | 2025-07-25 | 임의경매 | 흥OOOOOO | 921,196,340 | 소멸 | 2025타경51518 |
| 9(갑7) | 2025-10-16 | 가압류 | 흥OOOOOO | 4,889,187 | 소멸 | 2025카단6461 |
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