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최종 업데이트: 2026-04-22 21:54
2024타경33159
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 389-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 252.48㎡ (76.38평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 389-33 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)송이팜 외 1명 / 이경순 외 1명 |
| 채권자 | 이경순 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
289,405,000
최저가
118,540,000
보증금
11,854,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 영마루농원(주 |
| 차순위 입찰가 | 123,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 290,773,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-16 | 232,618,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-21 | 186,094,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 289,405,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 231,524,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 185,219,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 148,175,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-09 | 118,540,000 |
진행 메모
매각 : 190,000,000 원 (65.65%)
(입찰 3 명,매수인:영마루농원(주)농업회사법인 / 차순위금액 123,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕련리 389-33 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 296 | 90,000원(58,200원) |
| 토지 | 2 | 덕련리 391 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 1198.8㎡ (362.64평) | 90,000 | 107,892,000원 |
| 건물 | 1 | 당우리길 413-61 [덕련리 391외 1필지]경량철골구조 기타지붕(판넬) 등 1.경량철골구조 기타지붕(판넬), 2.일반철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 / 단독주택 | 83 | 925,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 167㎡(50.52평) / 462,000원 | 77,154,000 | * 사용승인:2015.09.19* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 당우리길 413-61 [덕련리 391외 1필지]벽체이용 샌드위치 판넬조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 2 | |
| 2 | 단층 | 견사 | 3㎡(0.91평) / | 50,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "조동마을" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 지방도(525호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지대의 2필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 및 창고 건부지로 이용 중임 * 본건 북동쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 "ㄱ" 보일러실) 포함 * 토2) 지상 견사 매각 제외 * 토1,2) 토지는 일단으로 이용중이며, 일단지로 평가하였음 * 본건 지상에 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람 * 본건 단독주택 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크 및 계단 부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였음 * 본건 창고 건물 내외에 소재하는 동산콘덴싱 유니트 유니트 쿨러 철재 선반 등은 감정평가 제외하였음 * 등기부상 내용 : 2024년10월16일 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 391 대 1198.8㎡ 지적재조사 완료
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을2) | 2015-09-24 | 근저당 | 마OOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2022-02-23 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 3(갑4) | 2023-06-05 | 가압류 | 농OOOO | 90,726,930 | 소멸 | 2023카단161 |
| 4(갑5) | 2023-06-05 | 가압류 | 농OOO | 10,080,770 | 소멸 | 2023카단162 |
| 5(갑6) | 2023-07-14 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-06-17 | 강제경매 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경33159 |
| 7(갑9) | 2024-07-23 | 임의경매 | 마OOO | 191,048,114 | 소멸 | 2024타경2292 |
| 8(갑10) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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