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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10116
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1, 마곡헤리움1차 4층 426호
(서울특별시 강서구 마곡동 739-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.42㎡ (1.64평)
건물: 24.07㎡ (7.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡서1로 115-1, 마곡헤리움1차 4층 426호 |
| 소유자 / 채무자 | 전재균 / 전재균 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
159,000,000
최저가
101,760,000
보증금
10,176,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 127,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 101,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 81,408,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이선주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-15 배당: 2023-12-29 |
158,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 426호 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-11-15 배당: 2025-06-23 |
158,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 15.07.29 | 24.07㎡(7.28평)[계약16평] / 오피스텔 | 95,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-11-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-29 | 주택임차권(전부) | 이OO | 158,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.10확정:2021.11.15 |
| 5(갑8) | 2024-09-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105561 |
| 6(갑9) | 2025-05-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 158,000,000 | 소멸 | 2025타경10116 |
관련 문서 (PDF)
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