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최종 업데이트: 2026-04-27 05:28
2024타경33692
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 271.90㎡ (82.25평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4 |
| 소유자 / 채무자 | 정성원 외 3명 / 정성원 |
| 채권자 | 충주농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
475,824,000
최저가
243,622,000
보증금
24,362,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 475,824,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 380,659,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 304,527,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 243,622,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 양촌리 460-4 / 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 | 991 | 126,000원(44,900원) |
| 토지 | 2 | 양촌리 산7-8 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 임야 2314㎡ (699.99평) | 14,000 | 32,396,000원 |
| 토지 | 3 | 양촌리 460-9 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 932㎡ (281.93평) | 38,000 | 35,416,000원 |
| 토지 | 4 | 양촌리 460-13 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 창고용지 200㎡ (60.5평) | 91,000 | 18,200,000원 |
| 토지 | 5 | 양촌리 산7-11 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,준보전산지,(한강)수변구역,(한강...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,준보전산지,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,도로구역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 임야 352㎡ (106.48평) | 21,000 | 7,392,000원 |
| 토지 | 6 | 양촌리 산7-1 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,보전산지,임업용산지,(한강)수변...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,보전산지,임업용산지,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 임야 2423㎡ (732.96평) | 13,000 | 31,499,000원 |
| 토지 | 7 | 양촌리 460-15 | 군용비행장 소음대책구역 제1종구역,군용비행장 소음대책구역 제2종구...군용비행장 소음대책구역 제1종구역,군용비행장 소음대책구역 제2종구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제2구역(전술),보전관리지역,도로구역,농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 임야 2153㎡ (651.28평) | 31,000 | 66,743,000원 |
| 건물 | 1 | 구룡로 564-12 [양촌리 460-4]경량철골조 기타지붕(판넬) 2 | 1층 / 주택 | 141 | 720,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 25.74㎡(7.79평) / 720,000원 | 18,532,800 | * 사용승인:2008.09.02 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 양촌리 460-4목조 등 1.목조, 3.경량철골조 | / 데크 | 44 | |
| 2 | 태양광설비 | / | 26,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 60㎡(18.15평) / | 0 | 매각포함 | |
| 4 | 정원수, 밤나무 | / | 9,000,000 | 매각포함 | |
| 5 | 양촌리 460-13경량철골조 판넬지붕 | 창고 / 48㎡(14.52평) | 0 | ||
| 6 | 양촌리 산7-1조립식 판넬지붕 | 창고 / 12㎡(3.63평) | 0 |
현황 및 위치
=====2025타경30547(병합)===== * 본건은 충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재‘월촌삼거리’남측 인근에 위치하며 주위는 소규모 단독주택 단지와 농경지 및 자연림으로 형성된 지방도변 농촌지대임. * 1,3,4,5,7)제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 편임. 2,6)제반 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 편임. * 1)장방형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 주거용 건부지로 이용 중임. 2,5-7)부정형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 자연림으로 이용중임. 3)부정형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 도로로 이용 중임 4)정방형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, 창고 부지로 이용 중임. * 1,4)현황 세로(가) 도로인 본건 (3) 토지를 통해 지방도와 연계됨 2,6)맹지임 5,7)소로인 지방도와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외[데크, 태양광설비, 수목(정원수, 밤나무)] 매각 포함, 제시외[창고(각 48㎡, 12㎡)] 매각 제외, * 토2,6) 맹지임 ☞현황서상 내용:토4)에 컨테이너 창고 1동 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-10-01 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2010-03-26 | 근저당 | 충OOOOOOOOO | 1,105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-01-14 | 근저당 | 공OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2022-12-27 | 가압류 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2022카단3639 |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 임의경매 | 충OOO | 529,543,180 | 소멸 | 2025타경30547 |
| 6(갑8) | 2025-05-20 | 임의경매 | 공OO | 500,000,000 | 소멸 | 2025타경1074 |
관련 문서 (PDF)
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