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2024타경35797

청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121) 매각기일 2026-03-09 00:00:00 사건번호 2024타경35797 최근 확인 2026-04-22 21:56 다음 확인 2026-04-23 09:00
소재지
-
(충청북도 음성군 원남면 보천리 138)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 음성군 원남면 보천리 138
소유자 / 채무자 반재덕 / 반재덕
채권자 한국농어촌공사
배당종기일 2025-03-04
감정가
273,675,000
최저가
89,678,000
보증금
8,967,800
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 110,100,000원 매각가율 0%
입찰 수 3 매수인 최안규외1
차순위 입찰가 90,600,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-16 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-23 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-08-25 273,675,000 유찰
2차 (진행) 2025-09-22 218,940,000 유찰
3차 (진행) 2025-11-03 175,152,000 유찰
4차 (진행) 2025-12-08 140,122,000 유찰
5차 (진행) 2026-01-19 112,098,000 유찰
6차 (진행) 2026-03-09 89,678,000
진행 메모
매각 : 110,100,000 원 (40.23%)
(입찰 3 명,매수인:최안규외1 / 차순위금액 90,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 보천리 138 생산관리지역,가축사육제한구역,하천구역 / 답 3649㎡ (1103.82평) 75,000 273,675,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 원나면 보천리 소재 "원남면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루는 면소재지 인근 농촌지대임. * 본건 북동측 인근 왕복 2차선의 원중로를 이용하여 충청대로로의 연계가 가능하며, 시내버스 노선 및 배차간격, 정류장의 위치 등을 고려시 대중교통의 이용수단은 다소 불편할 것으로 판단됨. * 평지인 부정형의 토지로 답임. * 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 남서측 제방으로 개설되어 있는 노폭 약3m 내외의 콘크리트 농로를 이용하여 농기계류의 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1964-12-15 소유권이전(매매) 반OO 0
2(을1) 2014-09-04 근저당 한OOOOOOOOOOOO 275,970,000 소멸 말소기준등기
3(갑2) 2024-11-27 임의경매 한OOOOOOOOOOOO 120,601,931 소멸 2024타경35797
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