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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경286
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 508-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 508-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김완수 외1명 / 노승이 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
629,885,000
최저가
216,051,000
보증금
21,605,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 629,885,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 440,920,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 308,644,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 216,051,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 2층 203호 |
전입: -
확정: 2025-01-14 배당: 2025-04-21 |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
| 에스케이리사이클(주) | 공장 1층 공장 496㎡, 장 2,032㎡ |
전입: -
확정: 2025-01-14 배당: 2025-04-21 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상원 | 주거용 2층 방1칸(2 01호) |
전입: 2025-01-13
확정: 2025-01-13 배당: 2025-04-23 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임정혁 | 주거용 2층(20 2호) |
전입: 2025-01-16
확정: 2025-01-16 배당: 2025-04-17 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 현대산업(주) | 점포 420㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원계리 508-1 / 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,소하천예정지 | 262 | 560,000원(271,500원) |
| 토지 | 2 | 원계리 508-4 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,소하천예정지 / 답 223㎡ (67.46평) | 605,000 | 134,915,000원 |
| 토지 | 3 | 원계리 509 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 답 256㎡ (77.44평) | 544,000 | 139,264,000원 |
| 토지 | 4 | 원계리 509-1 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 답 51㎡ (15.43평) | 544,000 | 27,744,000원 |
| 토지 | 5 | 원계리 509-2 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,소하천예정지 / 답 338㎡ (102.25평) | 534,000 | 180,492,000원 |
| 토지 | 6 | 원계리 509-3 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,소하천구역 / 답 6㎡ (1.82평) | 125,000 | 750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 소재 "원계마을" 내에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농경지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 1,3)평지 내 부정형의 토지이며, 현황 “전”으로 이용 중임. 2,4,5)평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “전”으로 이용 중임. 6)평지 내 부정형의 토지이며, 현황 “답기타(제방)”로 이용 중임. * 1)북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 2)북서측으로 왕복2차선 및 남동측의 하천 복개도로 도로에 접함. 3)지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 도로에 접함. 4)북서측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 도로에 접함. 5)지적도상 맹지이나, 남서측의 하천 복개도로에 접함. 6)지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2,5,6) 토지이용계획서상 일부 또는 전부가 "소하천예정지" 및 "소하천구역"에 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였음. * 토6) 공부상 답이나, 현황 답기타(제방)임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-07-30 | 소유권이전(매매) | 서OOOOO | 0 | 서병호 김완수 노승이 각1/3 | |
| 2(갑2) | 2010-02-19 | 서병호지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 3(을9) | 2015-02-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 4(을10) | 2015-02-13 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.02.13~2045.02.1330년 |
| 5(을11) | 2018-07-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-06-18 | 갑구1,2번김완수지분가압류 | 마OOOO | 70,440,705 | 소멸 | 2025카단20768 |
| 7(갑4) | 2025-08-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 414,752,610 | 소멸 | 2025타경286 |
| 8(갑5) | 2025-08-18 | 노승이지분가압류 | 경OOOOOOO | 53,700,000 | 소멸 | 2025카단21103 |
관련 문서 (PDF)
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