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최종 업데이트: 2026-04-27 05:33
2025타경1845
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 415.30㎡ (125.63평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 175-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤순금 / 권오윤 |
| 채권자 | 북청주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
544,861,600
최저가
348,711,000
보증금
34,871,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 544,861,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 435,889,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 348,711,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 278,969,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조남기 | 점포 일부(약 30평) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-08 |
4,000,000
월 400,000
|
0 | - |
| 추상기 | 점포 본건 건물 (나)부분 일부점유 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 추상철 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신양리 175-1 / 도시지역,제2종일반주거지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역 | 417 | 910,000원(443,900원) |
| 토지 | 2 | 신양리 175-18 | 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 93㎡ (28.13평) | 910,000 | 84,630,000원 |
| 건물 | 1 | 주덕2길 16 [신양리 175-1외 1필지]철근콘크리트, 시멘벽돌구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(점포 2) | 234 | 204,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 99.45㎡(30.08평) / 260,000원 | 25,857,000 | * 사용승인:1990.00.00* 증축 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신양리 175-1파이프조 카보네이트지붕 등 1.파이프조 카보네이트지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.목조스레트지붕, 4.샌드위치판넬조 판넬지붕, 5.목조 양철지붕, 6.목조스레트, 7.파이프조 천막지붕, 8.벽돌조 스라브지붕, 9.벽돌조 스라브지붕 | / 차양 | 10 | |
| 2 | 차양 | 9.6㎡(2.9평) / | 336,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 17.6㎡(5.32평) / | 792,000 | 매각포함 | |
| 4 | 주방 및 창고 | 12.4㎡(3.75평) / | 1,860,000 | 매각포함 | |
| 5 | 담장이용 창고 | 3.9㎡(1.18평) / | 156,000 | 매각포함 | |
| 6 | 창고 | 10㎡(3.03평) / | 350,000 | 매각포함 | |
| 7 | 햇빛가리개 | 3㎡(0.91평) / | 100,000 | 매각포함 | |
| 8 | 옥탑계단실 | 5.7㎡(1.72평) / | 855,000 | 매각포함 | |
| 9 | 화장실 | 8.7㎡(2.63평) / | 2,175,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상복합지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 제반 차량 접근성은 보통이며, 남동측 인근에 중앙선(주덕역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 지상에 소재하는 대문, 울타리, 간판시설 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가 하였음. * 건물) 실측결과 공부면적과 근소한 차이 있으나, 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정평가 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-03-28 | 소유권보존 | 윤OOOOO | 0 | 윤순금,권오선 각 3/10, 권오윤,권오규 각 2/10 | |
| 2(갑3) | 2013-03-28 | 권오규지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 2/10 | |
| 3(을1) | 2013-04-17 | 근저당 | 북OOOOOOO | 636,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:내수새마을금고 |
| 4(갑4) | 2014-02-03 | 권오윤지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 2/10 | |
| 5(갑5) | 2022-03-28 | 갑구1,3,4번권오선지분전부이전 | 윤OO | 0 | 증여, 2/10 | |
| 8(갑9) | 2025-07-25 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 142,863,070 | 소멸 | 2025타경1845 |
관련 문서 (PDF)
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