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최종 업데이트: 2026-04-21 18:32
2025타경30400
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 달서구 한들로 70대구광역시 달서구 한○○○○, 장기파랑새마을 503동 5층 501호장기파랑○○
(대구광역시 달서구 장기동 814-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.00㎡ (9.38평)
건물: 59.96㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 한들로 70대구광역시 달서구 한○○○○, 장기파랑새마을 503동 5층 501호장기파랑○○ |
| 소유자 / 채무자 | 양○○ / 양○○ |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
200,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 176,389,940원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 우○○ |
| 차순위 입찰가 | 175,089,940원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-16 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 140,000,000 |
진행 메모
매각 : 176,389,940 원 (88.19%)
(입찰 14 명,매수인:우○○ / 차순위금액 175,089,940원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.03.23 / 배당기일 2026.04.16
배당종결 2026.04.16
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 00.07.28 | 59.9634㎡(18.14평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방, 욕실1 등 | 120,000,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""장기파랑새마을 제503동 제5층 제501호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장 및 도시철도 2호선 ""용산역""이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편입니다. * 다각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다. * 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-04-26 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:199,000,000 | |
| 2(을9) | 2019-04-26 | 근저당 | 한OOOOOOO | 166,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(갑6) | 2023-01-31 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,711,878 | 소멸 | 2023카단50175 |
| 4(갑7) | 2023-04-07 | 가압류 | (OOOOOOOO | 41,265,580 | 소멸 | 2023카단808735 |
| 5(갑10) | 2025-01-16 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 126,686,670 | 소멸 | 2025타경30400 |
관련 문서 (PDF)
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