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최종 업데이트: 2026-04-28 20:18
2025타경30472
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 문화1길 25-7, 신부영아파트 8층 802호
(충청북도 음성군 음성읍 읍내리 620-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 39.18㎡ (11.85평)
건물: 71.90㎡ (21.75평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 문화1길 25-7, 신부영아파트 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 조성채 / 조성채 |
| 채권자 | 대구제일새마을금고 (변경전: 노원새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
198,000,000
최저가
101,376,000
보증금
10,137,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,377,770원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 사현자 |
| 차순위 입찰가 | 103,790,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 158,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 126,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 101,376,000 |
진행 메모
매각 : 112,377,770 원 (56.76%)
(입찰 3 명,매수인:사현자 / 차순위금액 103,790,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상돈 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 800,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 17.11.09 | 71.901㎡(21.75평)[공급27평] / 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관,발코니 등 | 138,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성군청"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""신부영아파트"" 8층 802호이며, 주위는 상업지역내 주상용부동산,상업용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 본건이 소재하는 아파트까지 제반 차량 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황무난함. * 본건 아파트가 소재하는 토지의 형상은 2필지 일단지로서 부정형이며, 주상복합부동산 건물부지로 이용중임. * 본건 아파트가 소재하는 토지는 남측,서측,동측으로 각각 소로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
참고사항
[관련사건내역] 청주지방법원 2025타경51042 이송전사건 * 외필지 : 읍내리 244-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-06 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:198,000,000 | |
| 2(을1) | 2018-08-06 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 168,350,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2021-04-02 | 가압류 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 2021카단262 |
| 4(갑10) | 2024-02-29 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 7,468,930 | 소멸 | 2024카단50623 |
| 5(갑11) | 2024-03-13 | 가압류 | (OOOOOO | 29,825,720 | 소멸 | 2024카단187 |
| 6(갑12) | 2024-03-29 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,222,796 | 소멸 | 2024카단178 |
| 7(갑15) | 2025-04-09 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 118,333,706 | 소멸 | 2025타경30472, 변경전: 노원새마을금고 |
| 8(갑16) | 2025-04-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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