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최종 업데이트: 2026-04-22 21:58
2025타경30646
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 33-135)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1142.58㎡ (345.63평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 33-135 |
| 소유자 / 채무자 | 김기철,유향자 / 김기철 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
2,262,419,100
최저가
1,583,693,000
보증금
158,369,300
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
completed = false
기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,603,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 유향녀 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | 2026-04-15 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-18 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 2,262,419,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 1,583,693,000 |
진행 메모
매각 : 1,603,100,000 원 (70.86%)
(입찰 1 명,매수인:진주 유향녀)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상대동 33-135 | 지방산업단지,일반공업지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역...지방산업단지,일반공업지역,재생사업지구,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 1528㎡ (462.22평) | 1,270,000 | 1,940,560,000원 |
| 건물 | 1 | 동진로264번길 15-2 [상대동 33-135]철골조 칼라강판지붕 등 1.철골조 칼라강판지붕, 2.심네트브록조판넬지붕, 3.철골조 칼라강판지붕 | 단층 / 공장 | 488 | 195,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 9㎡(2.72평) / 130,000원 | 1,170,000 | * 사용승인:1997.10.01 |
| 3 | 단층 | 공장 | 488.25㎡(147.7평) / 195,000원 | 95,208,750 | * 사용승인:1997.10.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동진로264번길 15-2 [상대동 33-135]철골조 칼라강판지붕 등 1.철골조 칼라강판지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장일부 | 65 | 195,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 40㎡(12.1평) / 227,000원 | 9,080,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 기계실 | 12㎡(3.63평) / 130,000원 | 1,560,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 숙소 | 40㎡(12.1평) / 243,000원 | 9,720,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 동진로264번길 15-2 [상대동 33-135] | 기계기구 | / 97,221,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 등으로 등으로 형성됨. * 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. * 본건은 평지의 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-93호, 2016-94호 각 기계.기구 Crane 외 24점(그 중 3점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각포함. * 감정서에 의하면 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-93호 기계기구(기호 ① 내지 ⑤)는 ‘건물 기호 2’ 내에 소재하고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-94호 기계기구(기호 (1) 내지 (19))는 건물 기호 2-2 및 ‘제시외 건물 ㄱ’ 내에 소재함. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각포함. * 제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 a) 매각포함. * 토지) 지상 이설 및 철거가 용이한 제시외 물건 컨테이너 1동(현황 휴게소 등) 매각에서 제외함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-08-27 | 소유권이전(매매) | 강OOOOOO | 0 | 1/2 | |
| 2(갑8) | 2005-05-12 | 강점석지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을13) | 2016-06-07 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을13) | 2016-06-07 | 근저당 | 중OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2023-12-19 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-12-20 | 김기철지분가압류 | 신OOO | 20,062,587 | 소멸 | 2024카단34404 |
| 7(갑10) | 2025-01-10 | 김기철지분가압류 | 신OOOOO | 870,500,000 | 소멸 | 2025카단10050 |
| 8(갑11) | 2025-01-24 | 김기철지분가압류 | 중OOOOO | 824,858,000 | 소멸 | 2025카단802105 |
| 9(갑12) | 2025-02-26 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2025타경30646 |
| 10(갑13) | 2025-12-19 | 강욱중지분전부이전 | 유OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 |
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