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최종 업데이트: 2026-04-28 20:23
2025타경30659
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 송포동 1487)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 499.56㎡ (151.12평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 송포동 1487 |
| 소유자 / 채무자 | 항노화약초협동조합 외 1 / (주)라온산업 외 1 |
| 채권자 | 부산은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
1,065,001,480
최저가
545,281,000
보증금
54,528,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 1,065,001,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 852,001,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 681,601,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 545,281,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심현정 | 주거용 |
전입: 2024-08-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정운석 | 주거용 |
전입: 2024-08-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송포동 1487 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,중로3류(폭 12m~15m),고도지구 | 614 | 691,000원(234,500원) |
| 토지 | 2 | 송포동 1487-1 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,중로3류(폭 12m~15m),고도지구 / 도로 47㎡ (14.22평) | 691,000 | 32,477,000원 |
| 건물 | 1 | 해안관광로 331-35 [송포동 1487]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 지하1층 / 창고 등 | 233 | 946,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 120.65㎡(36.5평) / 1,634,000원 | 197,142,100 | * 사용승인:2017.11.09 |
| 3 | 2층 | 주택 | 116.69㎡(35.3평) / 1,634,000원 | 190,671,460 | * 사용승인:2017.11.09 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 해안관광로 331-35 [송포동 1487]샷시조 렉산폴리카보네이트지붕 등 1.샷시조 렉산폴리카보네이트지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.샷시조 렉산폴리카보네이트지붕, 4.경량철골 방부목구조 | / 다용도실 | 7 | |
| 2 | 창고 | 3.2㎡(0.97평) / | 600,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 4.5㎡(1.36평) / | 900,000 | 매각포함 | |
| 4 | 외부발코니 | 14㎡(4.24평) / | 3,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 사천시 송포동, 광포항선착장에서 남서측으로 직선거리 약 300미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 주택` 근린생활시설` 펜션` 항구 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 교통사정은 보통인 편임. * 북측으로 하향 완경사진 지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 지하1층, 지상 2층건 단독주택 용도의 건부지로 이용되고 있음. * 서측으로 폭약 4-5미터 내외의 세로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄 매각 * 토1) 철망울타리, 철제울타리, 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함 * 본건 건물 지붕 위 태양광설비, 1층 테라스 철제(안전)난간, 옥상으로 향하는 철제사다리 등은 각 건물에 포함하여 평가함 * 제시외 건물(2025타경670(자) 사건 감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’) 매각 포함 * 남동측부분 지적경계부근에 설치되어 있는 철망울타리, 진입로변에 설치되어 있는 철제울타리 그리고 북서` 남서측 자연석축대 사이와 남동측 지적경계부근, 출입구변에 식재되어 있는 정원수(연산홍, 소나무, 주목, 향나무, 앵두나무 등) 등은 토지에 포함하여 평가하였음. ▶매각공고상 감정가와 2025타경670(병합) 감평서상 감정가 상이함(2025.11.17 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-01-09 | 소유권보존 | 항OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-03-21 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-04-26 | 근저당 | 부OOO | 550,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-04-24 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 3,545,291,923 | 소멸 | 2025타경670 |
관련 문서 (PDF)
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