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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30691
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남면 석교리 712)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 51.40㎡ (15.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남면 석교리 712 |
| 소유자 / 채무자 | 김정욱 / 김정욱 |
| 채권자 | (주)케이알앤씨 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
10,796,140
최저가
5,290,000
보증금
529,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 10,796,140 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 7,557,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 5,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 3,703,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정호 | 주거용 |
전입: 2004-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석교리 712 | 계획관리지역,하수처리구역,소하천예정지,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 33㎡ (9.98평) | 274,000 | 9,042,000원 |
| 건물 | 1 | 남면로111번길 16 [석교리 712]목조 함석지붕 등 1.목조 함석지붕, 2.시멘트 블럭조 함석지붕 | 단층 / 주택 | 34 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 축사 | 3.31㎡(1평) / 57,000원 | 188,670 | * 사용승인:1973.00.00☞ 전체면적 23.14㎡중 채무자 김정욱 지분 7분의 1 전부 매각 |
| 제시외건물 | 석교리 712조적조 및 목조 함석지붕 | 단층 | 창고 등 / 1.71㎡(0.52평) | 57,000 | 97,470원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리 소재 "석교마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 해안 취락지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. * 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 지분매각 * 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함(매각지분 비율). * 토지 일부 현황 도로이며 일부 타인 점유 상태임. 일부 소하천예정지에 저촉되며 이를 감안 평가함. * 건1) 본건 감정서상 기호2 건물 공부상 ‘목조 함석지붕’ 36.36㎡이나, 현황상 ‘목조 및 조적조 함석지붕’ 51.4㎡임. * 건2) 감정서상 2-1은 용도가 ’축사‘이나 ’창고 등‘으로 이용중임. * 건물 소재지번은 ’석교리 712‘이나 현황 일부는 인접토지 ’석교리 711‘에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-02-27 | 소유권이전(증여) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2001-09-26 | 근저당 | 동OOOO | 9,000,000 | 소멸 | |
| 3(갑2) | 2024-07-31 | 소유권이전(상속) | 김OOOO | 0 | 김정욱 1/7 | |
| 4(갑4) | 2025-03-20 | 김정욱지분강제경매 | (OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경30691 |
관련 문서 (PDF)
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