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2025타경10148

청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040) 매각기일 2026-04-21 00:00:00 사건번호 2025타경10148 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-22 09:00
소재지
-
(충청북도 영동군 용산면 매금리 310)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 영동군 용산면 매금리 310
소유자 / 채무자 남윤 / 남윤
채권자 권영득
배당종기일 2025-09-08
감정가
74,664,000
최저가
59,731,000
보증금
5,973,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-17 74,664,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-21 59,731,000
3차 (진행) 2026-06-02 47,785,000
4차 (진행) 2026-07-07 38,228,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김민재 주거용 202호
전입: 2024-10-02
확정: -
배당: -
0
월 0
0 -
이재호 주거용 건물전부
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-08
배당: 2024-02-26
310,000,000
월 0
0 있음
주택도시보증공사 주거용 202호 전부
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-08
배당: 2025-08-26
310,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 매금리 310 배출시설설치제한지역,계획관리지역,하천,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 3111㎡ (941.08평) 24,000 74,664,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매금보건진료소"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북서측 인근에 영동일반산업단지가 소재함. * 본건 동측 인근 남부로를 통해 용산면 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. * 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전(휴경지) 및 임야화된 상태임. * 동측으로 노폭 약 4m의 교량을 통해 차량의 접근 가능함
참고사항
* 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 본건 토지는 토지이용계획확인서상 하전(법화천)에 저촉되나 저촉부분이 동축 지적경계선 부근에 해당되어 본건 가격형성에 미치는 영향이 없어 이에 구이|됨 없이 감정평가하였음. * 입목은 잡목 등으로서 거래관행상 토지와 일체로 거래되는바, 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 입목은 경제적가치가 희박하여 토지의 개별요인 비교시 고려하지 않았음. * 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 임야화된 상태임. ☞현황서상 내용:자생 수목이 다수 분포되어 있으며 잡풀이 무성한 묵전 상태로 보여짐
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2010-04-07 소유권이전(증여) 남O 0
2(갑3) 2025-06-04 강제경매 권OO 361,200,000 소멸 말소기준등기2025타경10148
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