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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경30958
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 단월동 산57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 단월동 산57 |
| 소유자 / 채무자 | (주)능암 / (주)능암 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2022-07-12 |
감정가
374,278,800
최저가
122,643,000
보증금
12,264,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-04-08 | 190,895,000 | 변경 |
| (진행) | 2024-11-18 | 190,895,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-01-27 | 374,278,800 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-06-23 | 374,278,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 299,423,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-01 | 239,538,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 239,538,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 191,630,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 153,304,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 122,643,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디앤씨씨 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)앙성팜타운 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)에스비인터랙티브 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)온유에어 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)충북이노베이션 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)휴온 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 농업회사법인(주)나루터 | 점포 건6-9 1층 200평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 농업회사법인호중(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서윤규 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유홍무 | 주거용 건6-9 중 2층 일부(별지도 2 `나 |
전입: 2018-09-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 창운하이텍(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 단월동 산57 | 공장설립제한지역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 73388㎡ (22199.87평) | 5,100 | 374,278,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 충주시 단월동 소재 "충주국유림관리소" 남동측 인근, 단월동에 위치하고 있는 "임야"이며, 주위는 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 충주시 외곽 지역으로서 주위환경은 보통임 * 도로가 접한 부분이 없는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 인접 및 인근 타인 토지를 이용하여 도로로 접근 가능하며, 교통상황은 다소 불편함 * 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며,소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 북측 지적 경계선 부근에 분묘(1기)가 소재하고 있음. * 맹지임
참고사항
* 지적도상 맹지 * 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있으며, 지상수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였으며, 토지 북서측에서 남동측으로 철도 충주~문경선 지하터널이 통과하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2017-07-06 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 4(갑14) | 2020-10-23 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,155,912,080 | 소멸 | 말소기준등기2020카단817233 |
| 5(갑15) | 2022-03-30 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,362,232,889 | 소멸 | 2022타경30958, 서울보증보험주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑16) | 2022-06-20 | 가압류 | 장OO | 100,000,000 | 소멸 | 2022카단125 |
| 7(갑17) | 2022-08-02 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2024-02-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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