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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경33053
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 앙성면 마련리 204-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 앙성면 마련리 204-5 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)구림꿈터 외6명 / 진종태 |
| 채권자 | 옥천농협 |
| 배당종기일 | 2023-10-23 |
감정가
378,522,000
최저가
155,042,000
보증금
15,504,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-23 | 378,522,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-27 | 302,818,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-02-03 | 302,818,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-03-10 | 302,818,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-14 | 242,254,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-06-23 | 242,254,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-28 | 193,803,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-01 | 155,042,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-13 | 378,522,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-17 | 378,522,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-22 | 302,818,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-26 | 242,254,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 193,803,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-20 | 155,042,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-01 | 124,034,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-06 | 99,227,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-10 | 79,382,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진종태 | 기타 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 진종태. | 주거용 건3) 전부 |
전입: 2019-10-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마련리 204-5 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 3711㎡ (1122.58평) | 102,000 | 378,522,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 인근, 마련리 소재 "38번국도 마련교차로" 북서측 인근, 지방도로 후면에 위치하고 있는 부동산(단독주택,버섯재배사,임야,전,답)이며, 주위는 국도 및 지방도 주변 농경지,과수원,근린생활시설,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 * 왕복2차선 도로에 접하고 있으며, 교통상황은 보통임 * 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "답"이나 일부는 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에는 수목을 식재하여 자생하고 있음 * 왕복2차선 도로에 접함
참고사항
* 지목 "답"이나, 현황 "휴경지 등" * 지목이 답이나 현황은 일부 전으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지, 일부 조림하여 수목이 자생하고 있는 상태이며, 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-07-05 | 공유자전원지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑2) | 1997-07-05 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 합병한 답2285㎡에 대한 이기 | |
| 3(갑3) | 1997-07-05 | 공유자지분지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 합병한 답4460㎡에 대한 이기 | |
| 4(갑4) | 2017-12-28 | 소유권일부이전 | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 879/7174, 거래가액 금35,910,000원 | |
| 5(을5) | 2019-09-20 | 근저당 | 옥OOO | 2,172,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을6) | 2019-09-20 | 지상권(토지의전부) | 옥OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.18~2049.09.1830년 |
| 7(갑12) | 2021-10-05 | 구자열지분전부이전 | 구OOOOO | 0 | 상속, 구순환 구연진 구연선 구연재 구본훈 구태연 각6295/43044 | |
| 8(갑13) | 2023-07-21 | 임의경매 | 옥OOO | 1,802,264,612 | 소멸 | 2023타경33053 |
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