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최종 업데이트: 2026-04-23 15:57
2023타경35059
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 호암동 1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 호암동 1 |
| 소유자 / 채무자 | 우금주 / 우금주 |
| 채권자 | (주)제이비에셋대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-03-06 |
감정가
2,260,577,000
최저가
592,597,000
보증금
59,259,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-03 | 2,260,577,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-10 | 1,808,462,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-03-10 | 2,260,577,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-14 | 1,808,462,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-19 | 1,446,770,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-23 | 1,157,416,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-07-28 | 2,260,577,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-01 | 1,808,462,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-13 | 1,446,770,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-17 | 1,157,416,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-22 | 925,933,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-26 | 740,746,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 592,597,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호암동 1 / 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 198 | 329,000원(113,600원) |
| 토지 | 2 | 호암동 4-1 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 과수원 1408㎡ (425.92평) | 329,000 | 463,232,000원 |
| 토지 | 3 | 호암동 4-3 | 도시지역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 과수원 605㎡ (183.01평) | 277,000 | 167,585,000원 |
| 토지 | 4 | 호암동 1-1 | 도시지역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,자연경관지구,가축사육제한구역 / 과수원 2826㎡ (854.87평) | 263,000 | 743,238,000원 |
| 토지 | 5 | 호암동 2 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 245㎡ (74.11평) | 329,000 | 80,605,000원 |
| 토지 | 6 | 호암동 산3-3 | 준보전산지,도시지역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 2975㎡ (899.94평) | 249,000 | 740,775,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "세영삼거리" 동측 인근의 택지개발이 기대되는 시가지주변 농경지대에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. * 1 내지 5 : 부정형 완경사지로서 묵전(과수원)임. 6 : 부정형 완경사지로서 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임. * 1 내지 6 : 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~6) 맹지임 * 토5) 지목은 "답"이나, 현황 "묵전(과수원)"임 * 토6) 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 묵전, 일부 자연림"임 * 토1-5) 지상의 관리되지 아니하는 노목인 과수목은 경제적 가치가 없어 평가하지 아니하였음. * 토1-6) 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2000-05-02 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2006-10-30 | 근저당 | 충OOO | 1,709,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2006-11-02 | 지상권(토지의전부) | 충OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2006.11.02~2036.11.02만30년 |
| 4(을18) | 2020-03-13 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2021-05-26 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 6(을20) | 2023-08-10 | 근저당 | 장OOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2023-12-05 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 58,191,780 | 소멸 | 2023타경35059 |
| 8(갑6) | 2024-02-02 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2024-04-29 | 임의경매 | 충OOO | 1,379,798,436 | 소멸 | 2024타경32095 |
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