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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1756
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 소이면 충도리 752)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 287.22㎡ (86.88평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 소이면 충도리 752 |
| 소유자 / 채무자 | 김주희 / 장호준 |
| 채권자 | 음성신협 |
| 배당종기일 | 2024-09-03 |
감정가
342,524,400
최저가
89,790,000
보증금
8,979,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 342,524,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 274,020,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 219,216,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 175,373,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 140,298,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 112,238,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 89,790,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 71,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김양호 | 주거용 미상 |
전입: 2020-09-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 충도리 752 / 생산관리지역,가축사육제한구역 | 377 | 44,000원(14,500원) |
| 토지 | 2 | 충도리 778 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 대 947㎡ (286.47평) | 117,000 | 110,799,000원 |
| 토지 | 3 | 충도리 778-1 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 128㎡ (38.72평) | 44,000 | 5,632,000원 |
| 토지 | 4 | 충도리 778-2 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 175㎡ (52.94평) | 44,000 | 7,700,000원 |
| 건물 | 1 | 충도로367번길 22-28 [충도리 778]일반철골조 판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 97 | 895,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 49.92㎡(15.1평) / 895,000원 | 44,678,400 | * 사용승인:2010.03.05 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 충도로367번길 22-28 [충도리 778]철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.철골조 판넬지붕, 3.철골조 판넬지붕, 4.철골조 판넬지붕, 5.파이프조 폴리카보네이트지붕, 6.조립식판넬조 판넬지붕 | 단층 / 주택확장부분 | 48 | 750,000원 |
| 2 | 단층 | 주택확장부분 | 15.6㎡(4.72평) / 750,000원 | 11,700,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택확장부분 | 6㎡(1.82평) / 750,000원 | 4,500,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 주택확장부분 | 19.6㎡(5.93평) / 750,000원 | 14,700,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 차양 | 50㎡(15.13평) / 50,000원 | 2,500,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / 150,000원 | 1,125,000 | 매각제외 |
| 7 | 충도리 778파이프조 강판지붕 | 단층 | 차양 / 8㎡(2.42평) | 30,000 | 240,000원 |
| 8 | 충도리 778-1조립식판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 6㎡(1.82평) | 150,000 | 900,000원 |
| 9 | 충도리 778-2파이프조 강판지붕 | 단층 | 차양 / 24㎡(7.26평) | 30,000 | 720,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 소이면 중도리 소재 “충도2리경로당” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨 * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨 * 1)부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 2)부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 3)부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4)부정형의 토지로서, 전으로 이용중임 * 1,3,4)지적도상 맹지임. 2)지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣,㉥) 매각 포함 * 토1,3,4)지적도상 맹지 * 토2)지적도상 맹지이나 남측 개설된 노폭 약 3M이내의 포장도로를 통해 진출입 가능 * 토2)제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 8㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉦) * 본 건물 제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 7.5㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉤) * 토3)제시 외 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ 매각 제외(감정평가서상 ㉧) * 토4)제시 외 파이프조 강판지붕 단층 차양 약 24㎡ 매각제외(감정평가서상 ㉨) ☞현황서상 내용: 토1)현황상 일부 휴경지 상태임. 토2)소유자 미상의 제시외 경량철골조 함석지붕 차양막 시설 소재함. 본 건물 부합물로 관측되는 판넬조 판넬지붕 창고, 철파이프조 썬라이트지붕 비가림막 소재함. 토3)현황성 휴경지 상태이며 소유자 미상의 제시외 판넬조 판넬지붕 창고 소재함. 토4)현황상 휴경지 상태이며, 소유자 미상의 제시외 철파이프조 철판지붕 창고 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-05-21 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-05-21 | 근저당 | 음OOO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2019-10-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을6) | 2019-11-20 | 근저당 | (OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-06-03 | 임의경매 | 음OOO | 142,616,465 | 소멸 | 2024타경1756 |
관련 문서 (PDF)
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