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최종 업데이트: 2026-04-23 16:00
2024타경2087
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 금왕읍 오선리 575)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3981.87㎡ (1204.52평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 575 |
| 소유자 / 채무자 | (주)황금나라 / (주)황금나라 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인:비석새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
4,812,643,200
최저가
3,850,115,000
보증금
385,011,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 4,812,643,200 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-22 | 3,850,115,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 3,850,115,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오선리 575 / 가축사육제한구역,일반산업단지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획...가축사육제한구역,일반산업단지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,농업진흥구역 | 4,298 | 241,000원(131,900원) |
| 토지 | 2 | 오선리 580 | 가축사육제한구역,일반산업단지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역 / 공장용지 992.4㎡ (300.2평) | 241,000 | 239,168,400원 |
| 건물 | 1 | 오선산단로 22-20 [봉곡리 667외 1필지 제가동호]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 2,656 | 890,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 1297.06㎡(392.36평) / 890,000원 | 1,154,383,400 | * 사용승인:2022.07.07 |
| 3 | 오선산단로 22-20 [봉곡리 667외 1필지 제나동호]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 (위험물옥내저장소) / 28㎡(8.47평) | 664,000 | 18,592,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 소재 "오선일반산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 공업나지, 농촌마을 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서쪽 인근으로 국도(21호선)가 통과하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. * 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상에 타인 소유로 탐문되는 LPG저장소 소재, 매각 제외 ▶건1-3)의 소재지번인 "봉곡리 667"은 "오선리 580"으로 행정관할구역 및 지번 변경 * 토1,2)토지는 일단의 공업용 건부지로 이용 중
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료 상 유치권 신고가 있지만 경매신청권자가 이에 대하여 부존재확인 소송을 제기하여 소송 중이라는 내용이 있으므로 구체적인 내용에 대하여 채권자에게 문의하는 것이 도움이 될 것입니다. 아울러 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 추가로 확인하는 것이 필요할 것입니다. 그리고 조사내용을 종합하여 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-15 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-06 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,470,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:비석새마을금고 |
| 3(을1) | 2022-10-06 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:한마음새마을금고 |
| 4(을2) | 2023-03-23 | 근저당 | 비OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-05-25 | 근저당 | 성OO | 120,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:조인행 |
| 6(을4) | 2023-11-23 | 근저당 | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2024-06-27 | 근저당 | 이OO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑2) | 2024-07-04 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,036,011,810 | 소멸 | 2024타경2087 |
| 9(갑3) | 2024-07-29 | 가압류 | 성OOOOOOOOO | 1,930,000,000 | 소멸 | 2024카합586 |
| 10(갑4) | 2024-09-06 | 가압류 | 명OOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2024카합592 |
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