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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2278
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 67.54㎡ (20.43평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3 |
| 소유자 / 채무자 | 강종식 외3 / 강종식 외3 |
| 채권자 | 마산시농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-22 |
감정가
99,143,360
최저가
19,899,000
보증금
1,989,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 99,143,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 79,315,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 63,452,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-02 | 50,762,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-13 | 40,610,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-18 | 32,488,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 28,427,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-23 | 19,899,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-28 | 13,929,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-02 | 9,750,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 완월동 98-3 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 / 대 126㎡ (38.12평) | 779,000 | 98,154,000원 |
| 건물 | 1 | 완월북8길 27-2 [완월동 98-3 제1호]시멘트블록조 스레트지붕 | 1층 / 주택 | 41 | 15,500원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 8.64㎡(2.61평) / 13,300원 | 114,912 | * 사용승인:1960.00.00 |
| 제시외건물 | 완월북8길 27-2 [완월동 98-3 제1호]시멘트블록조 스레트지붕 | 단층 | 창고 등 / 17.5㎡(5.29평) | 13,300 | 232,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 마산합포구 완월동 소재‘마산고등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 완경사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각임(제시외건물(제시외2-1) 포함). * 본건 건물은 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘함석기와지붕’임. * 관리상태가 불량하며, 대문 안쪽에 다량의 쓰레기(폐기물) 등이 방치되어 있는 것으로 조사되었음. * 이용상태 : 관리상태가 불량한 주택으로서 기준시점 현재 미거주 상태입니다. ☞현황서상 내용 : 제시외건물 (ㄱ)시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 1동 소재함. 제시목록상 제시건물(가)의 지붕이 스레트지붕이나 현황 기와형 칼라강판지붕으로 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1985-09-13 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1993-08-07 | 근저당 | 마OOOO | 33,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2016-10-25 | 가압류 | 마OOOO | 4,516,488 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2020-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2020-11-26 | 근저당 | 백OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2022-07-01 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-08-14 | 소유권이전(상속) | 강OOOO | 0 | 강석순 강선화 강선영 강성희 각 1/4 | |
| 8(갑18) | 2024-08-28 | 임의경매 | 마OOOO | 26,968,435 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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