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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3578
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 종민동 713)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 종민동 713 |
| 소유자 / 채무자 | 김부용외 1명 / 김부용 |
| 채권자 | 북청주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
1,596,497,000
최저가
817,406,000
보증금
81,740,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,596,497,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,277,198,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 1,021,758,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 817,406,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 종민동 713 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,접도구역,생산...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,접도구역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 | 2,338 | 119,000원(53,900원) |
| 토지 | 2 | 종민동 718 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 1587㎡ (480.07평) | 93,000 | 147,591,000원 |
| 토지 | 3 | 종민동 718-2 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 760㎡ (229.9평) | 93,000 | 70,680,000원 |
| 토지 | 4 | 종민동 720 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 2959㎡ (895.1평) | 93,000 | 275,187,000원 |
| 토지 | 5 | 종민동 722 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 1388㎡ (419.87평) | 93,000 | 129,084,000원 |
| 토지 | 6 | 종민동 723 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 3111㎡ (941.08평) | 93,000 | 289,323,000원 |
| 토지 | 7 | 종민동 719 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 4370㎡ (1321.93평) | 93,000 | 406,410,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충청북도교직원복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. * 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. * 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. * 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 북동측으로 지적상 도로부지 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(2): 지적상 맹지임. 본건(3): 지적상 맹지임. 본건(4): 지적상 맹지임. 본건(5): 지적상 맹지임. 본건(6): 지적상 맹지임. 본건(7): 지적상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 토지 북동측으로 지적상 도로부지 지상에 노폭 8미터 내외의 포장도로 소재함 * 토2~7) 지적상 맹지 * 본건 인접 지적상 도로부지상 도로의 법적, 사실적성격, 소유 및 이용관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰요망(감정평가서 참조) * 본건 토지상의 일부 수목 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-08-16 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을9) | 2021-03-31 | 근저당 | 북OOOOOOO | 1,272,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-03-31 | 지상권(토지의전부) | 북OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.30~2051.03.30만30년 |
| 4(갑6) | 2021-04-06 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑11) | 2024-12-05 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 1,319,899,580 | 소멸 | 2024타경3578 |
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