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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경30457
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 앙성면 강천리 229-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 앙성면 강천리 229-5 |
| 소유자 / 채무자 | 노상봉 / 노상봉 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인:이천우리새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
18,340,000
최저가
6,010,000
보증금
601,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-18 | 18,340,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-23 | 14,672,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-27 | 11,738,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-02-03 | 11,738,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-03-10 | 11,738,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-14 | 9,390,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-19 | 7,512,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-23 | 6,010,000 | |
| 7차 (진행) | 2025-10-13 | 18,340,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-17 | 14,672,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-22 | 11,738,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-26 | 9,390,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-16 | 7,512,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-20 | 6,010,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-06-01 | 4,808,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-07-06 | 3,846,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 강천리 229-5 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 280 | 53,000원(23,300원) |
| 토지 | 2 | 강천리 229-1 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,접도구역,계획관리지역,가축사육...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 50㎡ (15.13평) | 70,000 | 3,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 앙성면 강천리 소재 "선바리고개" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지방도(49호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 댜소 불편시 됨. * 본건 토지는 완경사지대의 가장형(본건1) 및 (유사)사다리형(본건2) 토지로서 공히 전으로 이용 중임. * 1)맹지임. 2)본건 서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함
참고사항
* 주변토지와 경계가 불분명함 * 토2) 현황 "전"으로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-10-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2016-05-30 | 소유권일부이전 | (OOOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 280/560 | |
| 3(갑3) | 2016-06-02 | (주)농업회사법인휴먼팜지분전부이전 | 노OO | 0 | 매매, 280/560 | |
| 4(갑4) | 2017-03-02 | (주)에코빌리지농업회사법인지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 280/560 | |
| 5(갑5) | 2018-12-31 | 장은영지분전부이전 | 노OO | 0 | 공유물 분할, 280/560 | |
| 6(을5) | 2018-12-31 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 17,780,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:이천우리새마을금고 |
| 7(을6) | 2018-12-31 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.12.31~2048.12.3130년, 양도전:이천우리새마을금고 |
| 8(갑6) | 2024-01-17 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 13,180,210 | 소멸 | 2024타경30457 |
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