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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31276
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 골든플러스 5층 504호
(충청북도 음성군 맹동면 두성리 1402)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 38.51㎡ (11.65평)
건물: 118.44㎡ (35.83평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 골든플러스 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)플러스종합개발 / (주)플러스종합개발 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-07-23 |
감정가
315,000,000
최저가
161,280,000
보증금
16,128,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-28 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-01 | 252,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-13 | 201,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 161,280,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 315,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 252,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 201,600,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 161,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)스마트코리아 | 점포 5층 504의1 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.04.13 | 118.44㎡(35.83평) / 근린생활시설 | 220,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시공용터미널" 북서측 인근에 위지하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며. 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 사다리형 평지로서, 상업용으로 이용중임. * 북동측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-04-17 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:진주남부농업협동조합 |
| 3(을2) | 2019-06-25 | 근저당 | 서OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2019-08-02 | 압류 | 음OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2020-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-02-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-05-10 | 가압류 | 최OO | 178,187,625 | 소멸 | 2022카단51669 |
| 8(갑10) | 2023-03-09 | 가압류 | 김OO | 51,137,939 | 소멸 | 2023카단3155 |
| 9(갑11) | 2024-03-19 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,533,507,578 | 소멸 | 2024타경31276 |
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