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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경34381
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 종민동 888-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 종민동 888-2 |
| 소유자 / 채무자 | 남재숙 / 남재숙 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
41,650,000
최저가
13,648,000
보증금
1,364,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 41,650,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 33,320,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 26,656,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 21,325,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 17,060,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 13,648,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 10,918,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 8,734,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 종민동 888-2 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역 / 전 833㎡ (251.98평) | 50,000 | 41,650,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충주댐좌안공원휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북동측 인근에 충주댐이 소재함. * 본건 북측 인근 충주호수로를 통해 충주시 중심부 및 제천시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. * 완경사 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지임 * 본건 지상 타인소유로 탐문되는 과수목(사과나무) 소재하나 평가 및 매각제외(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2004-07-27 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2022-05-12 | 가압류 | 신OOOOOO | 29,933,071 | 소멸 | 말소기준등기2022카단3241 |
| 3(갑5) | 2022-05-19 | 가압류 | 롯OOOOOO | 35,685,355 | 소멸 | 2022카단61296 |
| 4(갑6) | 2022-06-29 | 가압류 | 하OOOOOO | 48,732,750 | 소멸 | 2022카단32702 |
| 5(갑7) | 2022-09-21 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,102,919 | 소멸 | 2022카단818547 |
| 6(갑8) | 2022-09-29 | 가압류 | 신OOO | 22,542,677 | 소멸 | 2022카단34153 |
| 7(갑9) | 2024-08-22 | 강제경매 | 신OOOOOO | 41,286,771 | 소멸 | 2024타경34381, 신한카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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