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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경34473
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354 |
| 소유자 / 채무자 | 최광진 / 최광진 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
26,909,010
최저가
8,818,000
보증금
881,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 26,909,010 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 21,527,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 17,222,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 13,778,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 11,022,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 8,818,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 7,054,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 5,643,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신양리 354 | 도시지역,자연녹지지역,철도보호지구,가축사육제한구역 / 과수원 193.59㎡ (58.56평) | 139,000 | 26,909,010원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "신양3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임. * 대상물건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2007-05-18 | 이창수지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 198/1356, 거래가액 금32,000,000원 | |
| 2(갑28) | 2023-06-12 | 최광진지분가압류 | 신OOOOO | 17,416,649 | 소멸 | 말소기준등기2023카단53364 |
| 3(갑29) | 2023-09-08 | 최광진지분가압류 | 한OOOOOOOO | 16,899,033 | 소멸 | 2023카단55471 |
| 4(갑30) | 2023-09-26 | 최광진지분가압류 | 대OOOOOOO | 10,043,183 | 소멸 | 2023카단55911 |
| 5(갑31) | 2024-01-23 | 최광진지분가압류 | 신OOOOOO | 17,094,119 | 소멸 | 2024카단100272 |
| 6(갑32) | 2024-02-14 | 최광진지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 35,201,465 | 소멸 | 2024카단50941 |
| 7(갑33) | 2024-08-27 | 최광진지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 129,812,325 | 소멸 | 2024타경34473,신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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