목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 16:02
2024타경34923
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 앙성면 모점리 278-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 앙성면 모점리 278-2 |
| 소유자 / 채무자 | 유금순 / 유금순 |
| 채권자 | (주)국민행복기금 |
| 배당종기일 | 2024-12-24 |
감정가
43,654,000
최저가
17,880,000
보증금
1,788,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 23,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 권수현 |
| 차순위 입찰가 | 19,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 43,654,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 34,923,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 27,938,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 22,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 17,880,000 |
진행 메모
매각 : 23,500,000 원 (53.83%)
(입찰 4 명,매수인:권수현 / 차순위금액 19,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 모점리 278-2 | 영농여건불리농지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 1898㎡ (574.15평) | 23,000 | 43,654,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됩니다. * 본건 북측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 비포장도로(토 2)를 이용중입니다 * 본건 북서측으로 노폭 2,3m 내외의 현황 포장도로를 이용중이며 본건 일부가 노폭 2,3m 내외의현황 비포장도로입니다.
참고사항
* 일부 면적 현황 도로로 이용중 * 본건 북동측 경계 및 일부 면적이 인접한 모점리 278-1과 함께 과수원으로 이용중인 것으로 목측되나 경계 측량 필요 (감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-07-29 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2016-07-29 | 근저당 | 앙OOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-07-29 | 지상권(토지의전부) | 앙OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2016.07.28~2046.07.28만30년 |
| 4(갑3) | 2017-10-25 | 이문상지분전부이전 | 유OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 5(갑8) | 2024-09-23 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 37,726,341 | 소멸 | 2024타경34923 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다