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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35698
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 대소면 태생리 23-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2051.67㎡ (620.63평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대소면 태생리 23-14 |
| 소유자 / 채무자 | 대송환경개발(주) / 대송환경개발(주) |
| 채권자 | 박정이외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,513,246,490
최저가
774,782,000
보증금
77,478,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,513,246,490 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 1,210,597,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 968,478,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 774,782,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송윤주 | 주거용 미상 |
전입: 2021-12-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 태생리 23-14 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,891 | 218,000원 |
| 토지 | 2 | 태생리 23-22 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1308㎡ (395.67평) | 218,000 | 285,144,000원 |
| 토지 | 3 | 태생리 23-23 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1308㎡ (395.67평) | 218,000 | 285,144,000원 |
| 건물 | 1 | 대금로511번길 112-11 [태생리 23-14외 2필지]철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 2.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 3.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 4.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 5.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 6.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 7.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 8.철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕, 9.철근콘크리트조 스라브지붕, 10.경량철골조 판넬지붕 | 지하1층 / 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 317 | 182,000원 |
| 2 | 지하1층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 183.84㎡(55.61평) / 182,000원 | 33,458,880 | * 사용승인:1988.06.21 |
| 3 | 지하1층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 31.5㎡(9.53평) / 182,000원 | 5,733,000 | * 사용승인:1988.06.21 |
| 4 | 1층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 226.58㎡(68.54평) / 210,000원 | 47,581,800 | |
| 5 | 1층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 206.25㎡(62.39평) / 210,000원 | 43,312,500 | |
| 6 | 1층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 73.75㎡(22.31평) / 210,000원 | 15,487,500 | |
| 7 | 2층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 304.12㎡(92평) / 443,000원 | 134,725,160 | |
| 8 | 2층 | 공장(공장,창고,사무실,숙소) | 247.5㎡(74.87평) / 266,000원 | 65,835,000 | |
| 9 | 1층 | 공장(창고) | 65.07㎡(19.68평) / 271,000원 | 17,633,970 | * 사용승인:2008.01.24* 나동 |
| 10 | 1층 | 공장(물탱크실) | 22.72㎡(6.87평) / 190,000원 | 4,316,800 | * 사용승인:2008.01.24* 다동 |
| 11 | 대금로511번길 112-11 [태생리 23-14외 2필지 라동]경량철골구조 강판지붕 | 단층 | 공장 / 125㎡(37.81평) | 360,000 | 45,000,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 태생리 23-14기존벽체이용 판넬조 등 1.기존벽체이용 판넬조, 2.기존벽체이용 판넬조, 3.기존벽체이용 판넬조, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 및 일부 파이프조 판넬지붕, 6.파이프조 판넬지붕, 7.파이프조 판넬지붕, 8.파이프조 판넬지붕, 9.파이프조 판넬지붕 | / 창고 등 | 55 | |
| 2 | 창고 등 | 108㎡(32.67평) / | 16,200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 및 가추 등 | 79㎡(23.9평) / | 5,530,000 | 매각포함 | |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 6㎡(1.82평) / | 900,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 및 계사 등 | 72㎡(21.78평) / | 5,040,000 | 매각제외 |
| 6 | 단층 | 견사 | 12㎡(3.63평) / | 720,000 | 매각제외 |
| 7 | 단층 | 창고 등 | 72㎡(21.78평) / | 5,040,000 | 매각제외 |
| 8 | 단층 | 창고 등 | 48㎡(14.52평) / | 3,360,000 | 매각제외 |
| 9 | 단층 | 견사 | 12㎡(3.63평) / | 720,000 | 매각제외 |
| 10 | 제시외관정 | / | 6,000,000 | 매각포함 | |
| 11 | 제시외수목 | / | 3,000,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 태생리 23-14 | 기계기구 | / 20,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "태생3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 매각 포함 * 제시외 관정과 제시외 수목 매각 포함 * 제시외 수변전설비 매각 포함 * 기계기구목록의 사출기 모두 소재불명임 * 지상에 철거가 용이한 이동식 컨테이너 및 제시외 건물(감정평가서상 ㉤,㉥,㉦,㉧,㉨) 매각 제외 * 본건 건물은 2024.11.1.일경 건출물대장상 위반건축물로 표기되었으니 응찰시 주의요망 * 토1-3) 건축물대장상 일단지로 등재되어 있으며, 그 이용상황이 사회적·경 제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄 하여 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을15) | 2022-03-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2023-02-01 | 가압류 | 이OO | 830,203,582 | 소멸 | 2023카합511 |
| 4(갑24) | 2024-11-21 | 강제경매 | 박OO | 81,818,285 | 소멸 | 2024타경35698 |
| 5(갑25) | 2025-06-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 718,495,405 | 소멸 | 2025타경1210 |
관련 문서 (PDF)
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