목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35803
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 미진 이지비아 102동 3층 303호
(충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 49.05㎡ (14.84평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 미진 이지비아 102동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승수 / 이승수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
172,000,000
최저가
70,451,000
보증금
7,045,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 137,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 110,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 88,064,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 70,451,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 56,361,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-06 | 45,089,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 36,071,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상국 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-11-22 배당: 2023-07-20 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 설은주 | 주거용 미상 |
전입: 2024-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이나연 | 주거용 미상 |
전입: 2024-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102동 303호 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-11-22 배당: 2024-11-20 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 3층 | 17.11.14 | 59.9941㎡(18.15평)[공급24평] / 방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등 | 120,400,000 | * 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중앙탑고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는"미진 이지비아아파트" 제102동 3층 303호이며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. * 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임 * 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음. * 본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-17 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2023-07-20 | 주택임차권(건물의 전부) | 박OO | 175,000,000 | 전입:2021.12.17확정:2021.11.22 | |
| 3(갑6) | 2023-12-27 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 28,314,606 | 소멸 | 말소기준등기2023카단39144 |
| 4(갑7) | 2024-02-26 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-06-03 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,141,688 | 소멸 | 2024타경35803 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다