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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36202
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 신양리 166-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 166-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스디건설 / (주)에스디건설 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
1,452,550,000
최저가
929,632,000
보증금
92,963,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,452,550,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 1,162,040,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 929,632,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 743,706,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신양리 166-1 | 도시지역,준주거지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m),가축사육제한구역 / 대 1045㎡ (316.11평) | 1,390,000 | 1,452,550,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕버스터미널" 서측 인근 도로변에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 주덕읍 소재지 상가지대로서 형성된 지 역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임. * 본건 토지는 중로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 양호함 * 본건 토지의 형태는 사다리형이며,일반상업지역의 "대"로서 신축허가를 득하였으나 기준시점 현재 나지 상태임. * 본건 토지는 남측으로 중로와 접하고 있음
참고사항
* 본건 지상 소유자 미상의 컨테이너 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조) * 본건 토지는 “대” 로서 현황 “상업나지” 이며, 2013년 7월 05일자로 공동주택(제1종근린생시설,도시형생활주택) 신축허가를 득하여 2015년 4월 20일 착공신고를 하였으나 기준시점 현재 “나지” 상태임 ☞현황서상 내용: 목적물에 소유자 미상의 이동식 콘테이너박스 3개 소재함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-30 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2021-11-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:천안서부새마을금고 |
| 3(갑6) | 2023-02-01 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-07-29 | 근저당 | 박OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2024-07-29 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-12-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 723,424,410 | 소멸 | 2024타경36202 |
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