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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36233
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 엄정면 신만리 957)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 엄정면 신만리 957 |
| 소유자 / 채무자 | 배정용 / 배정용 |
| 채권자 | 신순주 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
83,448,600
최저가
66,759,000
보증금
6,675,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 83,448,600 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 66,759,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신만리 957 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 1814.1㎡ (548.77평) | 46,000 | 83,448,600원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 충북 충주시 엄정면 신만리에 소재하는 "탄방소류지" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다 * 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남측 인근으로 지방도 제531호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다 * 사다리형 평지로 현황 "전"으로 이용 중입니다 * 대상토지 동측 및 남측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접합니다
참고사항
* 제시 외 컨테이너 및 컨테이너에 부착된 조립식 창고, 데크 평가 및 매각 제외 * 경계면에 마을공용 관정 소재 ▶현황조사서 및 감정평가서는 2023타경3786을 원용함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-01-23 | 소유권이전(상속) | 배OO | 0 | 협의분할에 인한 재산상속 | |
| 2(을3) | 2023-03-16 | 근저당 | 산OOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-27 | 강제경매 | 신OO | 13,042,415 | 소멸 | 2024타경36233 |
관련 문서 (PDF)
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