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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경989
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 491-1 |
| 소유자 / 채무자 | 지명원 / 지명원 |
| 채권자 | 현호섭 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
41,780,500
최저가
33,424,000
보증금
3,342,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 41,780,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 33,424,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 26,739,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 21,391,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대곡리 491-1 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 67 | 105,000원 |
| 토지 | 2 | 대곡리 492-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 214.4㎡ (64.86평) | 110,000 | 23,584,000원 |
| 토지 | 3 | 대곡리 491-5 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 106.2㎡ (32.13평) | 105,000 | 11,151,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""돌뫼마을회관"" 북동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주위는 전답지가 주를 이루며 배후로 자연림이 있으며, 그외 공장이 일부 소재하고 있음. * 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 본건의 북서측 방향으로 충청대로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음. * 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. * 1,2)직접접하는 도로가 없으며, 2)남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 비포장도로가 소재하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, 지분매각 * 토1)공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2022-05-25 | 김경자지분전부이전 | 지OO | 0 | 매매, 76/996 | |
| 2(갑18) | 2025-05-12 | 지명원지분강제경매 | 현OO | 1,615,101,369 | 소멸 | 말소기준등기2025타경989 |
| 3(갑19) | 2025-08-06 | 지명원지분가압류 | 국OOO | 199,523,447 | 소멸 | 2025카단3729 |
관련 문서 (PDF)
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