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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30362
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1218.81㎡ (368.69평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이성순 / 이성순 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
1,398,201,500
최저가
1,118,561,000
보증금
111,856,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,398,201,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 1,118,561,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 894,849,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 715,879,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한기수 | 점포 토지, 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 5,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용교리 655-6 / 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역(전술),도시지역,근린상업지역,가축사육제한구역 | 671 | 334,000원 |
| 토지 | 2 | 용교리 655-18 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역(전술),도시지역,근린상업지역,가축사육제한구역 / 대 307㎡ (92.87평) | 349,000 | 107,143,000원 |
| 토지 | 3 | 용교리 655-19 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역(전술),도시지역,근린상업지역,가축사육제한구역 / 전 645㎡ (195.11평) | 374,000 | 241,230,000원 |
| 토지 | 4 | 용교리 655-21 | 군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지...군용비행장 소음대책구역 제3종구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,비행안전제6구역(전술),도시지역,근린상업지역,가축사육제한구역 / 전 194㎡ (58.69평) | 334,000 | 64,796,000원 |
| 건물 | 1 | 운교3길 62 [용교리 655-18]철근콘크리트조및 평스라브지붕 | 1층 / 여관, 주차장 | 193 | 750,000원 |
| 2 | 2층 | 여관 | 190.03㎡(57.48평) / 750,000원 | 142,522,500 | * 사용승인:1999.10.06* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 여관 | 190.03㎡(57.48평) / 750,000원 | 142,522,500 | * 사용승인:1999.10.06* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 여관 | 190.03㎡(57.48평) / 750,000원 | 142,522,500 | * 사용승인:1999.10.06* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 5층 | 여관 | 138.73㎡(41.97평) / 750,000원 | 104,047,500 | * 사용승인:1999.10.06* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 6 | 지하 | 단란주점, 보일러실 | 132.94㎡(40.21평) / 350,000원 | 46,529,000 | * 사용승인:1999.10.06* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 운교3길 62 [용교리 655-18]철근콘크리트 스라브 등 1.철근콘크리트 스라브, 2.파이프조 천막지붕 | 단층 / 옥탑층 | 42 | 600,000원 |
| 2 | 단층 | 주차장 | 145㎡(43.86평) / | 14,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 "운교2구경로당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)부정형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 2)사다리형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 3)사다리형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 4)자루형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. * 1,4)북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 2)서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 3)북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 2-1, 2-2 매각 포함(감정평가서상 ㉠,㉡) * 토1,3,4)지목은 "전"이나 현황 "상업나지"로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2022-08-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2022-08-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2022-09-05 | 근저당 | 한OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-12-10 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-02-10 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 879,104,011 | 소멸 | 2025타경30362, 변경전상호:대구은행 |
| 6(갑14) | 2025-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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