목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30383
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 미진이지비아 110동 3층 304호
(충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 49.05㎡ (14.84평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 미진이지비아 110동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현기 / 김현기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
165,000,000
최저가
132,000,000
보증금
13,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 132,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 105,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 84,480,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정유근 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-23
확정: 2022-02-25 배당: 2024-03-08 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 17.11.14 | 59.9903㎡(18.15평)[공급24평] / 방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등 | 115,500,000 | * 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중 앙탑고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는""미진 이지비아아파트"" 제110동 3층 304호이 며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. * 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. * 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음. * 본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-07 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-03-08 | 주택임차권(전부) | 정OO | 170,000,000 | 전입:2022.02.23확정:2022.02.25 | |
| 3(갑6) | 2024-03-14 | 가압류 | 김OO | 145,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단3197 |
| 4(갑7) | 2024-10-23 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,859,595 | 소멸 | 2025타경30383 |
| 6(갑9) | 2025-09-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-12-05 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다