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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30437
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 대소원면 본리 681)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 259.15㎡ (78.39평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이한나의 파산관재인 김정호 / 파산자 이한나의 파산관재인 김정호 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
489,440,400
최저가
391,552,000
보증금
39,155,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 489,440,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 391,552,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 313,242,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 250,594,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강성윤 | 주거용 102호 |
전입: 2024-08-07
확정: 2025-06-13 배당: 2025-06-13 |
5,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 정수인 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2018-11-27
확정: 2018-11-16 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 101호 |
전입: 2018-11-27
확정: 2018-11-16 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 본리 681 | 제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역...제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,지방산업단지,상대보호구역 / 대 313㎡ (94.68평) | 441,000 | 138,033,000원 |
| 건물 | 1 | 첨단쉼터9길 34 [본리 681]벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 2가구(방4,거실겸 주방,화장실2,보일러실,창고,현관 등), 계단 등 | 127 | 1,356,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 1가구(방3,거실,주방,화장실2,현관 등),계단 등 | 127.1㎡(38.45평) / 1,356,000원 | 172,347,600 | * 사용승인:2017.02.27 |
| 제시외건물및기타 | 첨단쉼터9길 34 [본리 681]벽돌구조 슬래브지붕 | 2층 | 주택일부 / 4.95㎡(1.5평) | 1,356,000 | 6,712,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "대소원초중학교" 서측 인근 및 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며, 주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나지,주상용부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임. * 중로각지(이면각지)에 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 * 토지 형태는 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용하고 있음 * 남동측으로 중로, 북서측으로 소로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉢) * 태양광발전설비 및 정원수 매각 포함 ☞현황서상 내용: 옥상에 이한나 소유의 태양광시설 소재함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-03-07 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-03-07 | 근저당 | 농OOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서충주농업협동조합 |
| 3(을2) | 2020-04-07 | 근저당 | 조OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-11-03 | 가압류 | 충OOOOOOO | 49,500,000 | 소멸 | 2023카단53073 , 청구금액:이한나 49,500,000원, 일부연대보증인 강신구 20,000,000원 |
| 5(갑3) | 2024-10-22 | 압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-03-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 506,272,798 | 소멸 | 2025타경30437 |
관련 문서 (PDF)
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