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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30455
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 대소면 성본리 7-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 667.35㎡ (201.87평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 7-8 |
| 소유자 / 채무자 | 청주화물터미널(주) / 청주화물터미널(주) |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
2,432,250,950
최저가
1,945,801,000
보증금
194,580,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 2,432,250,950 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 1,945,801,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 1,556,641,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 1,245,313,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이치디현대오일뱅크(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이요한 | 점포 토지, 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
6,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성본리 7-8 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 | 2,317 | 822,000원 |
| 토지 | 2 | 성본리 7-9 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 / 도로 230㎡ (69.58평) | 411,000 | 94,530,000원 |
| 건물 | 1 | 대금로 906 [성본리 7-8 제가동호]일반철골조 스라브 및 판넬지붕 | 1층 / 위험물저장및처리시설 | 258 | 540,000원 |
| 2 | 1층 | 위험물저장및처리시설 | 65.92㎡(19.94평) / 540,000원 | 35,596,800 | * 사용승인:2011.12.22 |
| 3 | 2층 | 직원숙소(방3,거실,주방,화장실,현관), 사무실(공실),계단 등 | 227.85㎡(68.92평) / 607,000원 | 138,304,950 | * 사용승인:2011.12.22 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 성본리 7-8 등 2.일반철골조 판넬지붕 | / 지하수관정 1식 | 0 | |
| 2 | 1층 | 캐노피 | 99㎡(29.95평) / 506,000원 | 50,094,000 | 매각포함* 일반건축물대장 등재 |
| 3 | 대금로 906 [성본리 7-8 제가동호]일반철골조 판넬지붕 | 옥탑 | 계단실 / 16.5㎡(4.99평) | 200,000 | 3,300,000원 |
| 기계기구 | 성본리 7-8 | 기계기구 | / 61,488,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "성본산업단지"의 아파트단지 북서측 인근 "대금로"변에 위치하고 있는 부동산(주유소 및 도로)이며, 주위는 "대금로"변 상업용부동 산,공업용부동산,창고시설,주택,나지,농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 무난함. * 1)"대금로(왕복4차선)" 변에 접하고 있어 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함. 2)지목은 "도로"로서 "대금로(왕복4차선)" 변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함. * 1)토지 형태는 부정형이며, 주유소 부지로 이용하고 있음 2)토지 형태는 부정형이며, 지목이 "도로"로서 인접 "대금로"에서 본건 주유소 토1,본 건물 인근 상가 출입을 위한 "도로"로 이용하고 있음. * 1)북측으로 중로(왕복4차선)와 접하고 있음 2)북측으로 중로(왕복4차선)와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1)지상의 제시외 관정(1-1), 일반철골조 판넬지붕 캐노피(1-2) 매각포함 * 건물 제시외 옥탑(계단실)(2-1) 매각포함 * 본건 기계기구목록 1,6 매각포함(목록2~5 소재불명) * 타인소유로 탐문되는 현 주유기(4복식 셀프 4대) 평가 및 매각 제외 * 토1,2)인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 * 건물은 옥상 지붕 누수로 인하여 1층 및 2층에 누수 흔적이 있으며, 최근 부분 보수한 것으로 탐문 조사됨 * 건물 1층 이용상태 : 주유소사무실,창고,화장실,사무실(공실),계단,보일러실 등 ☞현황서상 내용: 토1)소유자 미상의 주유기 4대 소재
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑41) | 2021-10-07 | 소유권이전(매매) | 청OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을22) | 2021-10-07 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2024-06-28 | 근저당 | 양OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑42) | 2025-04-01 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 2025타경30455 |
관련 문서 (PDF)
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