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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30617
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 평거동 743-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 666.10㎡ (201.5평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 평거동 743-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)덕인 / (주)덕인 |
| 채권자 | 최상진 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,040,560,350
최저가
509,874,000
보증금
50,987,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,040,560,350 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 728,392,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 509,874,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 356,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박하향 | 주거용 401호 |
전입: 2020-07-23
확정: 2020-07-28 배당: 2025-03-10 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이상원 | 주거용 302호 |
전입: 2012-05-02
확정: 2012-05-03 배당: 2025-03-11 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임영순 | 주거용 302호 |
전입: 2012-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임재옥 | 주거용 502호 |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-08-31 배당: 2025-04-14 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 최상진 | 주거용 402호 |
전입: 2022-11-04
확정: 2022-11-04 배당: 2025-02-13 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
| 하영복 | 주거용 |
전입: 2015-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평거동 743-1 | 자연경관지구,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 272㎡ (82.28평) | 1,620,000 | 440,640,000원 |
| 건물 | 1 | 진양호로87번길 14 [평거동 743-1]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 85 | 279,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 152.1㎡(46.01평) / 1,020,000원 | 155,142,000 | * 사용승인:2005.09.08* 공부상 제2종근린생활시설(독서실) |
| 3 | 3층 | 주택 | 152.1㎡(46.01평) / 1,020,000원 | 155,142,000 | * 사용승인:2005.09.08* 공부상 제2종근린생활시설(독서실) |
| 4 | 4층 | 주택 | 148.5㎡(44.92평) / 1,020,000원 | 151,470,000 | * 사용승인:2005.09.08 |
| 5 | 5층 | 주택 | 109.45㎡(33.11평) / 1,020,000원 | 111,639,000 | * 사용승인:2005.09.08 |
| 제시외건물 | 1 | 진양호로87번길 14 [평거동 743-1]철근콘크리트구조 등 1.철근콘크리트구조, 2.기존벽체이용 판넬지붕 | 1층 / 창고 등 | 77 | 279,000원 |
| 2 | 5층 | 창고 등 | 11.3㎡(3.42평) / 60,000원 | 678,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 ""수정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 평지로 주거용건부지임. * 본건 북측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함 * 건물 2층,3층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택으로 조사됨 * 지상 소재 조경수 등 및 옥탑 및 바닥면적에 산입되지 않은 발코니 등은 토지 및 건물에 포함 평가▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-09-13 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2023-09-13 | 근저당 | 새OOOO | 516,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-07-09 | 주택임차권(4층 402호) | 최OO | 20,000,000 | 전입:2022.11.04확정:2022.11.04차:금400,000원 | |
| 4(을11) | 2024-08-01 | 주택임차권(4층 401호) | 박OO | 65,000,000 | 전입:2020.07.23확정:2020.07.28 | |
| 5(갑6) | 2025-02-17 | 강제경매 | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | 2025타경30617 |
관련 문서 (PDF)
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